微头条丨成都“草堂之春”别墅5930万元将拍卖 法拍四川豪宅成交盘点

2023年5月8日至5月9日，成都市锦江区人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上，对成都市青羊区草堂路1号4栋进行公开拍卖，建筑面积624.31平方米，起拍价为5930.95万元，起拍价建面折合每平方米9.5万元。

上游新闻记者获悉，该房屋为成都“草堂之春”别墅，5930.95万元系四川司法网拍起拍价最高的独栋住宅，此前，成都“草堂之春”一别墅曾拍出成交价6918.862万元。

(资料图片)

此次起拍价建面折合每平方米9.5万元

公告显示，本次拍卖成都“草堂之春”别墅共3层(不含地下一层)，建筑面积624.31平方米，包括6室6厅1厨6卫，花园面积1000平米，朝向东南，房屋目前已腾空，为精装修。

本次拍卖不包含现存在于室内的动产、可移动设备等，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。

上述房屋地址为产权证登记地址，但房屋外标识为5幢，以实际交付为准，竞买人竞买视为接受。

不动产登记权证号川(2019)成都市不动产权第0452121号，产权所有人为杨某，案由为(2022)川0104执6979号。

此次起拍价5930.95万元，为当事人双方协商定价5930.95万元。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。保证金为593万元，加价幅度10万元，司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格。

公开资料显示，该房屋所属的“草堂之春”小区位于百花潭公园之西，环绕浣花溪畔，紧邻四川博物院，小区周边拥有久负盛名的杜甫草堂，悠久历史的蜀锦、蜀绣以及市内最大的生态公园—浣花溪公园，蕴藏着千年文化内涵。

建筑面积13000平方米，内部配套游泳池、标准网球场，周边配套商场、医院、学校。

公开资料显示，“草堂之春”为2000年建成，共33户，开发商成都天合凯旋置业有限公司。

成都“草堂之春”一别墅曾拍出6918万元

上游新闻记者获悉，2021年6月21日至6月22日，四川省成都市青羊区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上，对成都市青羊区草堂路1号1栋房屋及装修、花园内无证木式仿古建筑(含地下室)进行公开拍卖，起拍价5398.862万元，经过51次竞价，成交价6918.862万元，增值幅度28.15%，建面每平方米成交价折合8.75万元。

该“草堂之春”别墅面积790.41平方米，业主与中国东方资产管理股份有限公司四川省分公司有公证债权文书纠纷，而被债权人申请法院强制执行，该6918万元的成交，也创造了司法网拍四川豪宅成交纪录。

成交价第二的住宅为“水映长岛”，以4708万元成交。

2018年1月2日，成都铁路运输中级法院对位于成都市青羊区东坡路999号22栋-1-3楼1号、2号的豪华别墅进行拍卖，以4708万元的价格成交。

该别墅有2个车库，2个地面停车位，有中央空调、私家游泳池、私家花园、私家电梯、工人房、视听室、储藏室等。房屋建筑面积共748.58平方米，室内布局为7室3厅8卫2厨4阳台。起拍价为2348万元，起拍价每平方米3.9206万元。

该次竞拍共有5人报名，进行了191次竞价，最终以4708万元成交，成交价折合建面每平方米为6.2892万元。该别墅小区为“水映长岛”，总建筑面积24138平方米，竣工于2006年10月，开发商为成都芝芝房地产开发有限公司。

成交价第三的住宅为“麓山国际社区”，以3831.28万元成交。

2021年1月12日，法院对位于成都市双流区万安镇麓山大道二段6号附59号麓山国际社区56栋-1-2层的别墅拍卖，建筑面积共593.23平方米，房屋状况为空置。

起拍价2308万元，共有9人报名，进行了34次出价，最终以3831.28万元成交，建面每平方米成交价折合7.1076万元。

上游新闻记者刘勇实习生刘欢畅

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